Lorsque l’on désire se lancer dans le grand bain de l’investissement d’un projet immobilier, c’est déjà un bon début. Mais lorsque votre projet se voit diminué en matière de pourcentage de financement pour votre logement, voire annulé : les choses peuvent vite tourner court. C’est là que le financement du prêt immobilier par rachat de […]

Investir dans l’immobilier en vue d’une retraite expatrié peut être une excellente option. Mais le début de la phrase comporte deux inconnus, départ et inactivité, qui peuvent intimider. Aussi est-il important de bien préparer ce double choix et, sur le plan financier, un investissement immobilier est très judicieux, à condition d’éviter quelques obstacles.  Pourquoi investir […]

Le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE, s’impose à tout propriétaire qui souhaite vendre ou louer son bien immobilier. La note attribuée par ce bilan énergétique estimera sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Pourtant le DPE vierge est possible pour certains bâtiments. Les étiquettes environnementales du […]

Désormais, sur toutes les annonces immobilières figure la rubrique colorée du DPE, ou diagnostic de performance énergétique. Ce diagnostic thermique est obligatoire pour tous les propriétaires qui souhaitent céder ou louer leur bien. Si la plupart des annonces affichent une note de DPE comprise entre A et G, certaines affichent la mention Non applicable ou en cours, est-ce légal ? Lire la suite de à proposDPE Non applicable en cas de vente : est-ce possible ?…

Vous souhaitez mettre en location un bien immobilier ? Sachez que la loi du 6 Juillet 1989 impose au bailleur d’annexer au contrat de location un dossier de diagnostics techniques. Cette obligation légale vise à informer le locataire sur certains aspects du logement qu’il envisage de louer. Le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d’exposition au plomb, l’état des risques naturels et technologiques, et depuis le 1er Janvier 2018 le diagnostic électricité et le diagnostic gaz sont obligatoires. D’autre part, le bailleur doit tenir à disposition du locataire un diagnostic amiante, et indiquer sur le contrat de bail la surface habitable. Ces diagnostics doivent être réalisés par un professionnel certifié que vous trouvez sur internet. Examinons les diagnostics obligatoires ci-après. Lire la suite de à proposQuels sont les diagnostics obligatoires en cas de location d’un bien immobilier ?…